Huiswaardemeter
Straatbeeld van Labadistendyk 34, 8637VJ Wiuwert

Woningwaarde Labadistendyk 34

8637VJ Wiuwert

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.167
+7,0%
[ € 242.147 – € 308.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.339[ € 255.872 – € 282.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.121[ € 266.874 – € 294.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Labadistendyk 34 in Wiuwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.167 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,6%
+€ 17.92212 maanden +7,0%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +2,7%
Labadistendyk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.167 voor Labadistendyk 34 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labadistendyk 34 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.167.

Verwachte verkoopprijs Labadistendyk 34
€ 281.121[ € 266.874 – € 294.967 ]
Verkoper houdt over€ 276.779−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.893+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labadistendyk 34 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Labadistendyk 34
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 269.339[ € 255.872 – € 282.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labadistendyk 34 adviseren wij in een bod van € 281.121, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.339 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.121+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labadistendyk 34 zal in bij een vraagprijs van € 269.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labadistendyk 34 in Wiuwert bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 275.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labadistendyk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.167
Verwachte verkoopprijs€ 281.121
Verwachte vraagprijs€ 269.339
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 299.501
Straatbeeld van Molmawei 9, 8641WS Rien
Molmawei 9
1898 · 79 m²
€ 290.653
Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 271.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.167 is Labadistendyk 34 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Labadistendyk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labadistendyk 34 in Wiuwert.

Wat is Labadistendyk 34 in Wiuwert waard?
Labadistendyk 34 in Wiuwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.167 (bandbreedte € 242.147 – € 308.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labadistendyk 34 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Labadistendyk 34 in Wiuwert is in juni 2026 € 269.339 (bandbreedte € 255.872 – € 282.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Labadistendyk 34 in Wiuwert?
Voor Labadistendyk 34 adviseren wij een bod van € 281.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labadistendyk 34 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Labadistendyk 34 in Wiuwert bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labadistendyk 34 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labadistendyk 34 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labadistendyk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Labadistendyk 34 ligt rond € 275.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labadistendyk 34?
Huishoudens in de buurt van Labadistendyk 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.