Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doniadyk 7, 8737JK Hidaard

Woningwaarde Doniadyk 7

8737JK Hidaard

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.251
+7,2%
[ € 383.901 – € 488.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.986[ € 406.587 – € 449.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.676[ € 422.444 – € 466.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniadyk 7 in Hidaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.251 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds juli +0,6%
+€ 29.36412 maanden +7,2%
+€ 14.99312 mnd vs. NL +3,7%
Doniadyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.251 voor Doniadyk 7 in Hidaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniadyk 7 in Hidaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.251.

Verwachte verkoopprijs Doniadyk 7
€ 444.676[ € 422.444 – € 466.911 ]
Verkoper houdt over€ 438.535−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.720+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniadyk 7 in Hidaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Doniadyk 7
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 427.986[ € 406.587 – € 449.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniadyk 7 adviseren wij in een bod van € 444.676, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.986 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.676+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.910+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniadyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniadyk 7 in Hidaard bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniadyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.251
Verwachte verkoopprijs€ 444.676
Verwachte vraagprijs€ 427.986
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHidaard→
PlaatsHidaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hidaard besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
B (20%)
C (10%)
D (30%)
E (10%)
G (30%)

Wonen in Hidaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hidaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien
Draversdyk 5A
1965 · 121 m²
€ 370.599
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doniadyk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hidaard willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doniadyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniadyk 7 in Hidaard.

Wat is Doniadyk 7 in Hidaard waard?
Doniadyk 7 in Hidaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.251 (bandbreedte € 383.901 – € 488.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hidaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniadyk 7 in Hidaard?
De verwachte vraagprijs van Doniadyk 7 in Hidaard is in augustus 2026 € 427.986 (bandbreedte € 406.587 – € 449.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniadyk 7 in Hidaard?
Voor Doniadyk 7 adviseren wij een bod van € 444.676 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniadyk 7 in Hidaard?
De geschatte bruto maandlasten van Doniadyk 7 in Hidaard bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniadyk 7 in Hidaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniadyk 7 in Hidaard is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniadyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hidaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Doniadyk 7 ligt rond € 436.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniadyk 7?
Huishoudens in de buurt van Doniadyk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hidaard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.