Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 132

3849AL Hierden

116 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 6.913Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.910

+1,0%

[ € 705.681 – € 898.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 818.019[ € 772.597 – € 853.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.910 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.94812 maanden +1,0%+1,0%

€ -22.81112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Zuiderzeestraatweg 132

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.910 voor Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.019. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.910.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 132

€ 818.019[ € 772.597 – € 853.923 ]

Verkoper houdt over€ 807.771−€ 10.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.529+€ 18.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.019

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.767 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 132

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.767[ € 6.429 – € 7.106 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 132 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.019, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.910+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.019+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.920+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 132 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 801.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.910

Verwachte verkoopprijs€ 818.019

Verwachte vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (5%)

E (1%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.910 duidelijk in het hogere segment van Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden waard?

Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.910 (bandbreedte € 705.681 – € 898.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden?

Voor Zuiderzeestraatweg 132 adviseren wij een bod van € 818.019 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 132 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 132?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 132 ligt rond € 801.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 132?

Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.