Huiswaardemeter

Woningwaarde De Allee 25

3849BE Hierden

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.365
+1,0%
[ € 252.001 – € 320.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.504[ € 264.579 – € 292.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.448[ € 279.395 – € 308.805 ]

Wat is mijn huis waard?

De Allee 25 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.365 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.83812 maanden +1,0%
€ -8.14612 mnd vs. NL -2,9%
De Allee 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.365 voor De Allee 25 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Allee 25 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.365.

Verwachte verkoopprijs De Allee 25
€ 294.448[ € 279.395 – € 308.805 ]
Verkoper houdt over€ 289.959−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.487+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Allee 25 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs De Allee 25
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 278.504[ € 264.579 – € 292.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Allee 25 adviseren wij in een bod van € 294.448, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.504 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.170+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Allee 25 zal in bij een vraagprijs van € 278.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Allee 25 in Hierden bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Allee 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.365
Verwachte verkoopprijs€ 294.448
Verwachte vraagprijs€ 278.504
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.365 is De Allee 25 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Allee 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Allee 25 in Hierden.

Wat is De Allee 25 in Hierden waard?
De Allee 25 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.365 (bandbreedte € 252.001 – € 320.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Allee 25 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van De Allee 25 in Hierden is in oktober 2026 € 278.504 (bandbreedte € 264.579 – € 292.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op De Allee 25 in Hierden?
Voor De Allee 25 adviseren wij een bod van € 294.448 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Allee 25 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van De Allee 25 in Hierden bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Allee 25 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Allee 25 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Allee 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van De Allee 25 ligt rond € 286.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Allee 25?
Huishoudens in de buurt van De Allee 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.