Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaslohof 26

3849MW Hierden

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.866
+1,0%
[ € 617.642 – € 786.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.382[ € 653.963 – € 722.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.614[ € 679.468 – € 750.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaslohof 26 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.866 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.95612 maanden +1,0%
€ -19.96612 mnd vs. NL -2,9%
Paaslohof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.866 voor Paaslohof 26 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaslohof 26 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.866.

Verwachte verkoopprijs Paaslohof 26
€ 715.614[ € 679.468 – € 750.990 ]
Verkoper houdt over€ 706.492−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.076+€ 16.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaslohof 26 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Paaslohof 26
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 688.382[ € 653.963 – € 722.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaslohof 26 adviseren wij in een bod van € 715.614, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.382 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.866+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.614+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.395+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaslohof 26 zal in bij een vraagprijs van € 688.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaslohof 26 in Hierden bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 701.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaslohof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.866
Verwachte verkoopprijs€ 715.614
Verwachte vraagprijs€ 688.382
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaslohof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.866 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paaslohof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaslohof 26 in Hierden.

Wat is Paaslohof 26 in Hierden waard?
Paaslohof 26 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.866 (bandbreedte € 617.642 – € 786.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaslohof 26 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Paaslohof 26 in Hierden is in oktober 2026 € 688.382 (bandbreedte € 653.963 – € 722.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaslohof 26 in Hierden?
Voor Paaslohof 26 adviseren wij een bod van € 715.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaslohof 26 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Paaslohof 26 in Hierden bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaslohof 26 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaslohof 26 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaslohof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Paaslohof 26 ligt rond € 701.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaslohof 26?
Huishoudens in de buurt van Paaslohof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.