Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaslohof 29

3849MW Hierden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.772
+1,0%
[ € 462.679 – € 588.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.767[ € 487.129 – € 538.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.107[ € 511.973 – € 565.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaslohof 29 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.772 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.21112 maanden +1,0%
€ -14.95612 mnd vs. NL -2,9%
Paaslohof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.772 voor Paaslohof 29 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaslohof 29 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.772.

Verwachte verkoopprijs Paaslohof 29
€ 539.107[ € 511.973 – € 565.864 ]
Verkoper houdt over€ 531.927−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.039+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaslohof 29 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Paaslohof 29
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 512.767[ € 487.129 – € 538.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaslohof 29 adviseren wij in een bod van € 539.107, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.767 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.107+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaslohof 29 zal in bij een vraagprijs van € 512.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaslohof 29 in Hierden bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaslohof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.772
Verwachte verkoopprijs€ 539.107
Verwachte vraagprijs€ 512.767
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.772 zit Paaslohof 29 in het middensegment van Hierden De Duinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paaslohof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaslohof 29 in Hierden.

Wat is Paaslohof 29 in Hierden waard?
Paaslohof 29 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.772 (bandbreedte € 462.679 – € 588.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaslohof 29 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Paaslohof 29 in Hierden is in oktober 2026 € 512.767 (bandbreedte € 487.129 – € 538.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaslohof 29 in Hierden?
Voor Paaslohof 29 adviseren wij een bod van € 539.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaslohof 29 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Paaslohof 29 in Hierden bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaslohof 29 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaslohof 29 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaslohof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Paaslohof 29 ligt rond € 525.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaslohof 29?
Huishoudens in de buurt van Paaslohof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.