Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaslohof 3

3849MW Hierden

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.227
+1,0%
[ € 289.720 – € 368.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.350[ € 320.826 – € 354.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaslohof 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.227 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26312 maanden +1,0%
€ -9.36512 mnd vs. NL -2,9%
Paaslohof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.227 voor Paaslohof 3 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaslohof 3 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.227.

Verwachte verkoopprijs Paaslohof 3
€ 338.350[ € 320.826 – € 354.597 ]
Verkoper houdt over€ 333.378−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.267+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaslohof 3 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Paaslohof 3
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaslohof 3 adviseren wij in een bod van € 338.350, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.350+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.268+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaslohof 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaslohof 3 in Hierden bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 329.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaslohof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.227
Verwachte verkoopprijs€ 338.350
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.227 is Paaslohof 3 een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paaslohof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaslohof 3 in Hierden.

Wat is Paaslohof 3 in Hierden waard?
Paaslohof 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.227 (bandbreedte € 289.720 – € 368.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaslohof 3 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Paaslohof 3 in Hierden is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaslohof 3 in Hierden?
Voor Paaslohof 3 adviseren wij een bod van € 338.350 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaslohof 3 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Paaslohof 3 in Hierden bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaslohof 3 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaslohof 3 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaslohof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Paaslohof 3 ligt rond € 329.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaslohof 3?
Huishoudens in de buurt van Paaslohof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.