Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaslohof 34

3849MW Hierden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.943
+1,0%
[ € 547.310 – € 696.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.479[ € 579.005 – € 639.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.662[ € 602.744 – € 666.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaslohof 34 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.943 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.16412 maanden +1,0%
€ -17.69212 mnd vs. NL -2,9%
Paaslohof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.943 voor Paaslohof 34 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaslohof 34 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.662. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.943.

Verwachte verkoopprijs Paaslohof 34
€ 634.662[ € 602.744 – € 666.191 ]
Verkoper houdt over€ 626.431−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.505+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaslohof 34 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Paaslohof 34
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 609.479[ € 579.005 – € 639.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaslohof 34 adviseren wij in een bod van € 634.662, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.479 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.662+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.395+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaslohof 34 zal in bij een vraagprijs van € 609.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaslohof 34 in Hierden bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 621.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaslohof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.943
Verwachte verkoopprijs€ 634.662
Verwachte vraagprijs€ 609.479
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.943 ligt Paaslohof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paaslohof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaslohof 34 in Hierden.

Wat is Paaslohof 34 in Hierden waard?
Paaslohof 34 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.943 (bandbreedte € 547.310 – € 696.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaslohof 34 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Paaslohof 34 in Hierden is in oktober 2026 € 609.479 (bandbreedte € 579.005 – € 639.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaslohof 34 in Hierden?
Voor Paaslohof 34 adviseren wij een bod van € 634.662 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaslohof 34 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Paaslohof 34 in Hierden bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaslohof 34 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaslohof 34 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaslohof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Paaslohof 34 ligt rond € 621.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaslohof 34?
Huishoudens in de buurt van Paaslohof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.