Woningwaarde Duinweg 5

3849NJ Hierden

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.704

+1,0%

[ € 870.940 – € 1.108.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 972.145[ € 923.538 – € 1.020.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.007.581[ € 956.785 – € 1.057.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.704 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.80912 maanden +1,0%+1,0%

€ -28.15312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Duinweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.704 voor Duinweg 5 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.007.581. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 989.704.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 5

€ 1.007.581[ € 956.785 – € 1.057.499 ]

Verkoper houdt over€ 995.248−€ 12.333 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.029.883+€ 22.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.007.581

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.083

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 995.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 972.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 5

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 972.145[ € 923.538 – € 1.020.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.007.581, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.145 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.704+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.007.581+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.057.960+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 972.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 5 in Hierden bedragen € 5.016 per maand bij een woningwaarde van € 989.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.704

Verwachte verkoopprijs€ 1.007.581

Verwachte vraagprijs€ 972.145

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (27%)

C (20%)

D (6%)

E (6%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.704 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 5 in Hierden.

Wat is Duinweg 5 in Hierden waard?

Duinweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.704 (bandbreedte € 870.940 – € 1.108.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 5 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 5 in Hierden is in oktober 2026 € 972.145 (bandbreedte € 923.538 – € 1.020.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 5 in Hierden?

Voor Duinweg 5 adviseren wij een bod van € 1.007.581 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 5 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 5 in Hierden bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 5 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 5 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 5 ligt rond € 989.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 5?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.