Woningwaarde Bovenweg 10

3849NK Hierden

116 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.740

+1,0%

[ € 491.691 – € 625.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.700[ € 517.465 – € 571.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.142[ € 544.373 – € 601.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.740 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.53812 maanden +1,0%+1,0%

€ -15.89412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bovenweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.740 voor Bovenweg 10 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.740.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 10

€ 573.142[ € 544.373 – € 601.676 ]

Verkoper houdt over€ 565.587−€ 7.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.755+€ 13.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 10

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 544.700[ € 517.465 – € 571.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.696[ € 4.461 – € 4.930 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.142, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.700 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.740+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.142+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.799+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 10 in Hierden bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.740

Verwachte verkoopprijs€ 573.142

Verwachte vraagprijs€ 544.700

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (27%)

C (20%)

D (6%)

E (6%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.740 zit Bovenweg 10 in het middensegment van Hierden De Duinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 10 in Hierden.

Wat is Bovenweg 10 in Hierden waard?

Bovenweg 10 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.740 (bandbreedte € 491.691 – € 625.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 10 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Bovenweg 10 in Hierden is in oktober 2026 € 544.700 (bandbreedte € 517.465 – € 571.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 10 in Hierden?

Voor Bovenweg 10 adviseren wij een bod van € 573.142 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 10 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 10 in Hierden bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 10 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenweg 10 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 10 ligt rond € 558.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 10?

Huishoudens in de buurt van Bovenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.