Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhuizerweg 5

3849NM Hierden

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.786
+1,0%
[ € 737.252 – € 938.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.932[ € 781.785 – € 864.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.908[ € 809.929 – € 895.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhuizerweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.786 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,1%
+€ 8.30312 maanden +1,0%
€ -23.83212 mnd vs. NL -2,9%
Beekhuizerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.786 voor Beekhuizerweg 5 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhuizerweg 5 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.908. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.786.

Verwachte verkoopprijs Beekhuizerweg 5
€ 852.908[ € 809.929 – € 895.186 ]
Verkoper houdt over€ 842.276−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.116+€ 19.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhuizerweg 5 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhuizerweg 5
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 822.932[ € 781.785 – € 864.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhuizerweg 5 adviseren wij in een bod van € 852.908, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.932 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.908+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.553+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhuizerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 822.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhuizerweg 5 in Hierden bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 837.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhuizerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.786
Verwachte verkoopprijs€ 852.908
Verwachte vraagprijs€ 822.932
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.786 zit Beekhuizerweg 5 in het middensegment van Hierden De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekhuizerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhuizerweg 5 in Hierden.

Wat is Beekhuizerweg 5 in Hierden waard?
Beekhuizerweg 5 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.786 (bandbreedte € 737.252 – € 938.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 5 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 5 in Hierden is in oktober 2026 € 822.932 (bandbreedte € 781.785 – € 864.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhuizerweg 5 in Hierden?
Voor Beekhuizerweg 5 adviseren wij een bod van € 852.908 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhuizerweg 5 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhuizerweg 5 in Hierden bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhuizerweg 5 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhuizerweg 5 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhuizerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Beekhuizerweg 5 ligt rond € 837.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhuizerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beekhuizerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.