Woningwaarde Beekhuizerweg 7

3849NM Hierden

242 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.138

+1,0%

[ € 829.961 – € 1.056.315 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 926.393[ € 880.073 – € 972.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 960.185[ € 911.756 – € 1.007.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhuizerweg 7 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.138 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.34812 maanden +1,0%+1,0%

€ -26.82812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Beekhuizerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.138 voor Beekhuizerweg 7 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhuizerweg 7 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.185. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.138.

Verwachte verkoopprijs Beekhuizerweg 7

€ 960.185[ € 911.756 – € 1.007.731 ]

Verkoper houdt over€ 948.373−€ 11.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 981.539+€ 21.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 948.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhuizerweg 7 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 926.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhuizerweg 7

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 926.393[ € 880.073 – € 972.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhuizerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 960.185, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.393 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.138+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.185+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.194+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhuizerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 926.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhuizerweg 7 in Hierden bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 943.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhuizerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.138

Verwachte verkoopprijs€ 960.185

Verwachte vraagprijs€ 926.393

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 943.138 ligt Beekhuizerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekhuizerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhuizerweg 7 in Hierden.

Wat is Beekhuizerweg 7 in Hierden waard?

Beekhuizerweg 7 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.138 (bandbreedte € 829.961 – € 1.056.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 7 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 7 in Hierden is in oktober 2026 € 926.393 (bandbreedte € 880.073 – € 972.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekhuizerweg 7 in Hierden?

Voor Beekhuizerweg 7 adviseren wij een bod van € 960.185 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekhuizerweg 7 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Beekhuizerweg 7 in Hierden bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekhuizerweg 7 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekhuizerweg 7 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhuizerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Beekhuizerweg 7 ligt rond € 943.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekhuizerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Beekhuizerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.