Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Enkweg 18

3849NN Hierden

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.792
+1,0%
[ € 841.977 – € 1.071.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.215[ € 894.154 – € 988.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.627[ € 923.661 – € 1.020.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Enkweg 18 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.792 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,1%
+€ 9.48312 maanden +1,0%
€ -27.21712 mnd vs. NL -2,9%
Lage Enkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.792 voor Lage Enkweg 18 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Enkweg 18 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.627. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.792.

Verwachte verkoopprijs Lage Enkweg 18
€ 972.627[ € 923.661 – € 1.020.889 ]
Verkoper houdt over€ 960.678−€ 11.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.230+€ 21.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Enkweg 18 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Enkweg 18
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 941.215[ € 894.154 – € 988.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Enkweg 18 adviseren wij in een bod van € 972.627, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 941.215 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.792+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.627+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.258+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Enkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 941.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Enkweg 18 in Hierden bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 956.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Enkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.792
Verwachte verkoopprijs€ 972.627
Verwachte vraagprijs€ 941.215
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Enkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.792 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Enkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Enkweg 18 in Hierden.

Wat is Lage Enkweg 18 in Hierden waard?
Lage Enkweg 18 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.792 (bandbreedte € 841.977 – € 1.071.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Enkweg 18 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Lage Enkweg 18 in Hierden is in oktober 2026 € 941.215 (bandbreedte € 894.154 – € 988.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Enkweg 18 in Hierden?
Voor Lage Enkweg 18 adviseren wij een bod van € 972.627 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Enkweg 18 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Enkweg 18 in Hierden bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Enkweg 18 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Enkweg 18 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Enkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lage Enkweg 18 ligt rond € 956.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Enkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lage Enkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.