Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Mheenweg 26A

3849PB Hierden

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.785
+1,0%
[ € 593.811 – € 755.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.317[ € 629.201 – € 695.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.488[ € 653.111 – € 721.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Mheenweg 26A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.785 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.68812 maanden +1,0%
€ -19.19512 mnd vs. NL -2,9%
Ooster Mheenweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.785 voor Ooster Mheenweg 26A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Mheenweg 26A in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.785.

Verwachte verkoopprijs Ooster Mheenweg 26A
€ 687.488[ € 653.111 – € 721.859 ]
Verkoper houdt over€ 678.676−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.388+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Mheenweg 26A in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Mheenweg 26A
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 662.317[ € 629.201 – € 695.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Mheenweg 26A adviseren wij in een bod van € 687.488, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.317 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.785+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.488+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.862+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Mheenweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 662.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Mheenweg 26A in Hierden bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 674.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Mheenweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.785
Verwachte verkoopprijs€ 687.488
Verwachte vraagprijs€ 662.317
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.785 zit Ooster Mheenweg 26A in het middensegment van Hierden Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooster Mheenweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Mheenweg 26A in Hierden.

Wat is Ooster Mheenweg 26A in Hierden waard?
Ooster Mheenweg 26A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.785 (bandbreedte € 593.811 – € 755.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 26A in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 26A in Hierden is in oktober 2026 € 662.317 (bandbreedte € 629.201 – € 695.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Mheenweg 26A in Hierden?
Voor Ooster Mheenweg 26A adviseren wij een bod van € 687.488 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Mheenweg 26A in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Mheenweg 26A in Hierden bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Mheenweg 26A in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Mheenweg 26A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Mheenweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Mheenweg 26A ligt rond € 674.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Mheenweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Ooster Mheenweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.