Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Mheenweg 8

3849PB Hierden

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.307
+1,0%
[ € 530.910 – € 675.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.470[ € 561.897 – € 621.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.381[ € 584.373 – € 645.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Mheenweg 8 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.307 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.97912 maanden +1,0%
€ -17.16212 mnd vs. NL -2,9%
Ooster Mheenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.307 voor Ooster Mheenweg 8 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Mheenweg 8 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.307.

Verwachte verkoopprijs Ooster Mheenweg 8
€ 615.381[ € 584.373 – € 645.886 ]
Verkoper houdt over€ 607.362−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.839+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Mheenweg 8 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Mheenweg 8
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 591.470[ € 561.897 – € 621.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Mheenweg 8 adviseren wij in een bod van € 615.381, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.470 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.307+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.381+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Mheenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 591.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Mheenweg 8 in Hierden bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Mheenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.307
Verwachte verkoopprijs€ 615.381
Verwachte vraagprijs€ 591.470
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Mheenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ooster Mheenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Mheenweg 8 in Hierden.

Wat is Ooster Mheenweg 8 in Hierden waard?
Ooster Mheenweg 8 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.307 (bandbreedte € 530.910 – € 675.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 8 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 8 in Hierden is in oktober 2026 € 591.470 (bandbreedte € 561.897 – € 621.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Mheenweg 8 in Hierden?
Voor Ooster Mheenweg 8 adviseren wij een bod van € 615.381 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Mheenweg 8 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Mheenweg 8 in Hierden bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Mheenweg 8 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Mheenweg 8 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Mheenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Mheenweg 8 ligt rond € 603.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Mheenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ooster Mheenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.