Woningwaarde Schaapskamp 3

3849PS Hierden

256 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.199

+1,0%

[ € 905.695 – € 1.152.703 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.011.349[ € 960.782 – € 1.061.916 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.364[ € 994.409 – € 1.099.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskamp 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.199 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.20112 maanden +1,0%+1,0%

€ -29.27612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Schaapskamp 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.199 voor Schaapskamp 3 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskamp 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.199.

Verwachte verkoopprijs Schaapskamp 3

€ 1.047.364[ € 994.409 – € 1.099.083 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.593−€ 12.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.461+€ 23.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskamp 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.011.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskamp 3

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 1.011.349[ € 960.782 – € 1.061.916 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskamp 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.047.364, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.349 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.199+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.364+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.732+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskamp 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.011.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskamp 3 in Hierden bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.229.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033

OZB€ 78

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.199

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.364

Verwachte vraagprijs€ 1.011.349

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (36%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskamp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.199 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Biest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskamp 3 in Hierden.

Wat is Schaapskamp 3 in Hierden waard?

Schaapskamp 3 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.199 (bandbreedte € 905.695 – € 1.152.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskamp 3 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Schaapskamp 3 in Hierden is in oktober 2026 € 1.011.349 (bandbreedte € 960.782 – € 1.061.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskamp 3 in Hierden?

Voor Schaapskamp 3 adviseren wij een bod van € 1.047.364 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaapskamp 3 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Schaapskamp 3 in Hierden bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskamp 3 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaapskamp 3 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskamp 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskamp 3 ligt rond € 1.029.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaapskamp 3?

Huishoudens in de buurt van Schaapskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.