Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Sandberglaan 44

3849PX Hierden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.823
+1,0%
[ € 610.564 – € 777.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.877[ € 645.883 – € 713.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.055[ € 672.364 – € 743.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.823 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.87712 maanden +1,0%
€ -19.73612 mnd vs. NL -2,9%
Jonkheer Sandberglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.823 voor Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.055. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.823.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Sandberglaan 44
€ 708.055[ € 672.364 – € 743.140 ]
Verkoper houdt over€ 699.016−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.366+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer Sandberglaan 44
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 679.877[ € 645.883 – € 713.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Sandberglaan 44 adviseren wij in een bod van € 708.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.877 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.458+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Sandberglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 679.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 693.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Sandberglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.823
Verwachte verkoopprijs€ 708.055
Verwachte vraagprijs€ 679.877
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.823 ligt Jonkheer Sandberglaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Sandberglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden.

Wat is Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden waard?
Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.823 (bandbreedte € 610.564 – € 777.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden is in oktober 2026 € 679.877 (bandbreedte € 645.883 – € 713.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden?
Voor Jonkheer Sandberglaan 44 adviseren wij een bod van € 708.055 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Sandberglaan 44 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Sandberglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Sandberglaan 44 ligt rond € 693.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Sandberglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Sandberglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.