Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenhof 1

3849PZ Hierden

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.729
+1,0%
[ € 505.762 – € 643.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.520[ € 532.494 – € 588.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.298[ € 559.651 – € 618.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenhof 1 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.729 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.69612 maanden +1,0%
€ -16.34912 mnd vs. NL -2,9%
Hagenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.729 voor Hagenhof 1 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenhof 1 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.729.

Verwachte verkoopprijs Hagenhof 1
€ 589.298[ € 559.651 – € 618.562 ]
Verkoper houdt over€ 581.566−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.234+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenhof 1 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenhof 1
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 560.520[ € 532.494 – € 588.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenhof 1 adviseren wij in een bod van € 589.298, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.520 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.298+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.763+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 560.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenhof 1 in Hierden bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 574.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.729
Verwachte verkoopprijs€ 589.298
Verwachte vraagprijs€ 560.520
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenhof 1 in Hierden.

Wat is Hagenhof 1 in Hierden waard?
Hagenhof 1 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.729 (bandbreedte € 505.762 – € 643.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenhof 1 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Hagenhof 1 in Hierden is in oktober 2026 € 560.520 (bandbreedte € 532.494 – € 588.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenhof 1 in Hierden?
Voor Hagenhof 1 adviseren wij een bod van € 589.298 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenhof 1 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenhof 1 in Hierden bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenhof 1 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenhof 1 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Hagenhof 1 ligt rond € 574.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Hagenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.