Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenhof 25

3849PZ Hierden

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.684
+1,0%
[ € 687.002 – € 874.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.908[ € 726.663 – € 803.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.786[ € 756.456 – € 836.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenhof 25 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.684 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.73712 maanden +1,0%
€ -22.20812 mnd vs. NL -2,9%
Hagenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.684 voor Hagenhof 25 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenhof 25 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.684.

Verwachte verkoopprijs Hagenhof 25
€ 796.786[ € 756.456 – € 836.082 ]
Verkoper houdt over€ 786.771−€ 10.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.872+€ 18.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenhof 25 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenhof 25
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 764.908[ € 726.663 – € 803.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenhof 25 adviseren wij in een bod van € 796.786, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.908 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.684+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.625+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 764.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenhof 25 in Hierden bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 780.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.684
Verwachte verkoopprijs€ 796.786
Verwachte vraagprijs€ 764.908
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.684 duidelijk in het hogere segment van Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenhof 25 in Hierden.

Wat is Hagenhof 25 in Hierden waard?
Hagenhof 25 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.684 (bandbreedte € 687.002 – € 874.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenhof 25 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Hagenhof 25 in Hierden is in oktober 2026 € 764.908 (bandbreedte € 726.663 – € 803.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenhof 25 in Hierden?
Voor Hagenhof 25 adviseren wij een bod van € 796.786 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenhof 25 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenhof 25 in Hierden bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenhof 25 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenhof 25 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Hagenhof 25 ligt rond € 780.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Hagenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.