Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenhof 29

3849PZ Hierden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.812
+1,0%
[ € 664.235 – € 845.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.522[ € 702.546 – € 776.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.418[ € 731.350 – € 808.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenhof 29 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.812 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.48112 maanden +1,0%
€ -21.47212 mnd vs. NL -2,9%
Hagenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.812 voor Hagenhof 29 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenhof 29 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.812.

Verwachte verkoopprijs Hagenhof 29
€ 770.418[ € 731.350 – € 808.334 ]
Verkoper houdt over€ 760.693−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.976+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenhof 29 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenhof 29
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 739.522[ € 702.546 – € 776.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenhof 29 adviseren wij in een bod van € 770.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.522 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.939+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 739.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenhof 29 in Hierden bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 754.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.812
Verwachte verkoopprijs€ 770.418
Verwachte vraagprijs€ 739.522
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.812 ligt Hagenhof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenhof 29 in Hierden.

Wat is Hagenhof 29 in Hierden waard?
Hagenhof 29 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.812 (bandbreedte € 664.235 – € 845.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenhof 29 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Hagenhof 29 in Hierden is in oktober 2026 € 739.522 (bandbreedte € 702.546 – € 776.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenhof 29 in Hierden?
Voor Hagenhof 29 adviseren wij een bod van € 770.418 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenhof 29 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenhof 29 in Hierden bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenhof 29 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenhof 29 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Hagenhof 29 ligt rond € 754.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Hagenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.