Woningwaarde Stobbeweg 2

3849RB Hierden

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.576Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 933.309

+1,0%

[ € 821.312 – € 1.045.306 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 916.829[ € 870.988 – € 962.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 950.085[ € 902.344 – € 997.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbeweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.309 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.25012 maanden +1,0%+1,0%

€ -26.54912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Stobbeweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.309 voor Stobbeweg 2 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbeweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.085. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 933.309.

Verwachte verkoopprijs Stobbeweg 2

€ 950.085[ € 902.344 – € 997.326 ]

Verkoper houdt over€ 938.384−€ 11.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 971.237+€ 21.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbeweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 916.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbeweg 2

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 916.829[ € 870.988 – € 962.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbeweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 950.085, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.829 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.309+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.085+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 997.589+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbeweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 916.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbeweg 2 in Hierden bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 933.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564

OZB€ 71

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.309

Verwachte verkoopprijs€ 950.085

Verwachte vraagprijs€ 916.829

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (36%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.309 ligt Stobbeweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Biest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbeweg 2 in Hierden.

Wat is Stobbeweg 2 in Hierden waard?

Stobbeweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.309 (bandbreedte € 821.312 – € 1.045.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbeweg 2 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Stobbeweg 2 in Hierden is in oktober 2026 € 916.829 (bandbreedte € 870.988 – € 962.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.

Hoeveel moet ik overbieden op Stobbeweg 2 in Hierden?

Voor Stobbeweg 2 adviseren wij een bod van € 950.085 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stobbeweg 2 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Stobbeweg 2 in Hierden bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stobbeweg 2 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stobbeweg 2 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbeweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Stobbeweg 2 ligt rond € 933.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stobbeweg 2?

Huishoudens in de buurt van Stobbeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.