Woningwaarde Biesteweg 19

3849RD Hierden

246 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.005.933

+1,0%

[ € 885.221 – € 1.126.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 987.831[ € 938.439 – € 1.037.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.367[ € 973.161 – € 1.075.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesteweg 19 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.933 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.97012 maanden +1,0%+1,0%

€ -28.61512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Biesteweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.933 voor Biesteweg 19 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesteweg 19 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.367. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.933.

Verwachte verkoopprijs Biesteweg 19

€ 1.024.367[ € 973.161 – € 1.075.600 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.849−€ 12.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.004+€ 22.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesteweg 19 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 987.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Biesteweg 19

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 987.831[ € 938.439 – € 1.037.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesteweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.367, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 987.831 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.933+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.367+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.585+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesteweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 987.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesteweg 19 in Hierden bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.206.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesteweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.976 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.933

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.367

Verwachte vraagprijs€ 987.831

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (36%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesteweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.933 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Biest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biesteweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesteweg 19 in Hierden.

Wat is Biesteweg 19 in Hierden waard?

Biesteweg 19 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.933 (bandbreedte € 885.221 – € 1.126.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesteweg 19 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Biesteweg 19 in Hierden is in oktober 2026 € 987.831 (bandbreedte € 938.439 – € 1.037.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesteweg 19 in Hierden?

Voor Biesteweg 19 adviseren wij een bod van € 1.024.367 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesteweg 19 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Biesteweg 19 in Hierden bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesteweg 19 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesteweg 19 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesteweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Biesteweg 19 ligt rond € 1.005.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesteweg 19?

Huishoudens in de buurt van Biesteweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.