Woningwaarde Molenweg 3B

3849RK Hierden

69 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 7.267Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.438

+1,0%

[ € 441.265 – € 561.611 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.413[ € 488.497 – € 539.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3B in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.438 (€ 7.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.97012 maanden +1,0%+1,0%

€ -14.26412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Molenweg 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.438 voor Molenweg 3B in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3B in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.438.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3B

€ 514.413[ € 488.497 – € 539.919 ]

Verkoper houdt over€ 507.504−€ 6.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.851+€ 12.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3B in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.084 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3B

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.084[ € 6.730 – € 7.438 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.791 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.438+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.413+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.134+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3B in Hierden bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 501.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.438

Verwachte verkoopprijs€ 514.413

Verwachte vraagprijs€ 488.791

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (5%)

E (1%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.438 is Molenweg 3B een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3B in Hierden.

Wat is Molenweg 3B in Hierden waard?

Molenweg 3B in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.438 (bandbreedte € 441.265 – € 561.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3B in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 3B in Hierden is in oktober 2026 € 488.791 (bandbreedte € 464.351 – € 513.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3B in Hierden?

Voor Molenweg 3B adviseren wij een bod van € 514.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3B in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3B in Hierden bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3B in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3B in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3B ligt rond € 501.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3B?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.