Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstee 23

3849SC Hierden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.234
+1,0%
[ € 507.086 – € 645.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.981[ € 533.882 – € 590.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.849[ € 561.110 – € 620.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstee 23 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.234 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71112 maanden +1,0%
€ -16.39212 mnd vs. NL -2,9%
Huisstee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.234 voor Huisstee 23 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstee 23 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.234.

Verwachte verkoopprijs Huisstee 23
€ 590.849[ € 561.110 – € 620.174 ]
Verkoper houdt over€ 583.100−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.816+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstee 23 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstee 23
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 561.981[ € 533.882 – € 590.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.486 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstee 23 adviseren wij in een bod van € 590.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.981 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.849+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstee 23 zal in bij een vraagprijs van € 561.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstee 23 in Hierden bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 576.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstee 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.234
Verwachte verkoopprijs€ 590.849
Verwachte vraagprijs€ 561.981
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 6, 3849MW Hierden
Paaslohof 6
2024 · 143 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisstee 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huisstee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstee 23 in Hierden.

Wat is Huisstee 23 in Hierden waard?
Huisstee 23 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.234 (bandbreedte € 507.086 – € 645.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstee 23 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Huisstee 23 in Hierden is in oktober 2026 € 561.981 (bandbreedte € 533.882 – € 590.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstee 23 in Hierden?
Voor Huisstee 23 adviseren wij een bod van € 590.849 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstee 23 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstee 23 in Hierden bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstee 23 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstee 23 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Huisstee 23 ligt rond € 576.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstee 23?
Huishoudens in de buurt van Huisstee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.