Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 6

9415PA Hijken

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.201
+15,6%
[ € 519.377 – € 661.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.581[ € 555.352 – € 613.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.875[ € 571.457 – € 631.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 6 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.201 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds september +1,2%
+€ 79.68812 maanden +15,6%
+€ 59.91012 mnd vs. NL +11,7%
Oosteinde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.201 voor Oosteinde 6 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 6 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.875. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.201.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 6
€ 595.875[ € 571.457 – € 631.610 ]
Verkoper houdt over€ 588.070−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.943+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 6 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 6
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 584.581[ € 555.352 – € 613.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 6 adviseren wij in een bod van € 595.875, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.581 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.201+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.875+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.669+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 6 zal in bij een vraagprijs van € 584.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 6 in Hijken bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 590.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.201
Verwachte verkoopprijs€ 595.875
Verwachte vraagprijs€ 584.581
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje 30, 9416TC Oranje
Oranje 30
1912 · 180 m²
€ 317.613
Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.201 duidelijk in het hogere segment van Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 6 in Hijken.

Wat is Oosteinde 6 in Hijken waard?
Oosteinde 6 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.201 (bandbreedte € 519.377 – € 661.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 6 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 6 in Hijken is in oktober 2026 € 584.581 (bandbreedte € 555.352 – € 613.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 6 in Hijken?
Voor Oosteinde 6 adviseren wij een bod van € 595.875 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 6 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 6 in Hijken bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 6 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 6 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 79.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 6 ligt rond € 590.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 6?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.