Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3A

9415PD Hijken

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.828
+15,6%
[ € 294.649 – € 375.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.191[ € 312.731 – € 345.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.562[ € 323.364 – € 357.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3A in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.828 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +1,2%
+€ 45.20812 maanden +15,6%
+€ 33.98812 mnd vs. NL +11,7%
Dorpsstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.828 voor Dorpsstraat 3A in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3A in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.562. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.828.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3A
€ 340.562[ € 323.364 – € 357.403 ]
Verkoper houdt over€ 335.566−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.523+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3A in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 329.191[ € 312.731 – € 345.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij in een bod van € 340.562, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.191 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.562+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.590+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 329.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3A in Hijken bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 334.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.828
Verwachte verkoopprijs€ 340.562
Verwachte vraagprijs€ 329.191
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.828 is Dorpsstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3A in Hijken.

Wat is Dorpsstraat 3A in Hijken waard?
Dorpsstraat 3A in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.828 (bandbreedte € 294.649 – € 375.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Hijken is in oktober 2026 € 329.191 (bandbreedte € 312.731 – € 345.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3A in Hijken?
Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij een bod van € 340.562 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3A in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3A in Hijken bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3A ligt rond € 334.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.