Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

9415PE Hijken

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.691
+15,6%
[ € 349.968 – € 445.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.212[ € 371.651 – € 410.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.278[ € 383.915 – € 424.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.691 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,2%
+€ 53.69612 maanden +15,6%
+€ 40.36912 mnd vs. NL +11,7%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.691 voor Dorpsstraat 16 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.691.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 404.278[ € 383.915 – € 424.329 ]
Verkoper houdt over€ 398.581−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.514+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 391.212[ € 371.651 – € 410.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 404.278, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.212 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.492+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 391.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Hijken bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.691
Verwachte verkoopprijs€ 404.278
Verwachte vraagprijs€ 391.212
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Straatbeeld van Oranje 30, 9416TC Oranje
Oranje 30
1912 · 180 m²
€ 317.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hijken willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Hijken.

Wat is Dorpsstraat 16 in Hijken waard?
Dorpsstraat 16 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.691 (bandbreedte € 349.968 – € 445.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Hijken is in oktober 2026 € 391.212 (bandbreedte € 371.651 – € 410.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Hijken?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 404.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Hijken bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 397.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.