Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 15

9415PG Hijken

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.247
+15,6%
[ € 303.817 – € 386.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.534[ € 322.557 – € 356.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.056[ € 333.524 – € 368.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 15 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.247 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +1,2%
+€ 46.61512 maanden +15,6%
+€ 35.04612 mnd vs. NL +11,7%
Westeinde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.247 voor Westeinde 15 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 15 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.247.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 15
€ 351.056[ € 333.524 – € 368.632 ]
Verkoper houdt over€ 345.944−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.227+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 15 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 15
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 339.534[ € 322.557 – € 356.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 15 adviseren wij in een bod van € 351.056, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.534 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.056+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.609+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 15 in Hijken bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.247
Verwachte verkoopprijs€ 351.056
Verwachte vraagprijs€ 339.534
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.247 is Westeinde 15 een van de meer betaalbare woningen in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 15 in Hijken.

Wat is Westeinde 15 in Hijken waard?
Westeinde 15 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.247 (bandbreedte € 303.817 – € 386.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 15 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 15 in Hijken is in oktober 2026 € 339.534 (bandbreedte € 322.557 – € 356.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 15 in Hijken?
Voor Westeinde 15 adviseren wij een bod van € 351.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 15 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 15 in Hijken bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 15 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 15 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 15 ligt rond € 345.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 15?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.