Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 10A

9415TD Hijken

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.039
+15,6%
[ € 314.194 – € 399.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.898[ € 333.353 – € 368.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.287[ € 345.020 – € 381.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10A in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.039 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,2%
+€ 48.20712 maanden +15,6%
+€ 36.24212 mnd vs. NL +11,7%
Meerweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.039 voor Meerweg 10A in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10A in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.039.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10A
€ 363.287[ € 345.020 – € 381.339 ]
Verkoper houdt over€ 358.041−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.703+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 10A in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 10A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 350.898[ € 333.353 – € 368.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10A adviseren wij in een bod van € 363.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.898 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.039+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.451+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 350.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10A in Hijken bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.039
Verwachte verkoopprijs€ 363.287
Verwachte vraagprijs€ 350.898
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.039 is Meerweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10A in Hijken.

Wat is Meerweg 10A in Hijken waard?
Meerweg 10A in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.039 (bandbreedte € 314.194 – € 399.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 10A in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 10A in Hijken is in oktober 2026 € 350.898 (bandbreedte € 333.353 – € 368.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10A in Hijken?
Voor Meerweg 10A adviseren wij een bod van € 363.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10A in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10A in Hijken bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10A in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 10A in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10A ligt rond € 357.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.