Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 26A

9415TD Hijken

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.676
+15,6%
[ € 459.075 – € 584.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.410[ € 488.690 – € 540.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.044[ € 502.373 – € 555.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 26A in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.676 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds september +1,2%
+€ 70.43612 maanden +15,6%
+€ 52.95412 mnd vs. NL +11,7%
Meerweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.676 voor Meerweg 26A in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 26A in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.676.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 26A
€ 529.044[ € 502.373 – € 555.255 ]
Verkoper houdt over€ 521.975−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.775+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 26A in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 26A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 514.410[ € 488.690 – € 540.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 26A adviseren wij in een bod van € 529.044, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.410 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.676+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.044+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.496+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 514.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 26A in Hijken bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 521.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.676
Verwachte verkoopprijs€ 529.044
Verwachte vraagprijs€ 514.410
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje 34, 9416TD Oranje
Oranje 34
1947 · 134 m²
€ 328.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.676 ligt Meerweg 26A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 26A in Hijken.

Wat is Meerweg 26A in Hijken waard?
Meerweg 26A in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.676 (bandbreedte € 459.075 – € 584.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 26A in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 26A in Hijken is in oktober 2026 € 514.410 (bandbreedte € 488.690 – € 540.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 26A in Hijken?
Voor Meerweg 26A adviseren wij een bod van € 529.044 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 26A in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 26A in Hijken bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 26A in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 26A in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 26A ligt rond € 521.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.