Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenastraat 16

2181AD Hillegom

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.311
+5,8%
[ € 365.474 – € 465.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.127[ € 382.971 – € 423.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.864[ € 405.949 – € 448.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenastraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.311 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.70512 maanden +5,8%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +1,9%
Helenastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.311 voor Helenastraat 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenastraat 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.311.

Verwachte verkoopprijs Helenastraat 16
€ 427.864[ € 405.949 – € 448.680 ]
Verkoper houdt over€ 421.907−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.571+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenastraat 16 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Helenastraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 403.127[ € 382.971 – € 423.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenastraat 16 adviseren wij in een bod van € 427.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.127 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.311+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenastraat 16 in Hillegom bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.311
Verwachte verkoopprijs€ 427.864
Verwachte vraagprijs€ 403.127
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helenastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helenastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenastraat 16 in Hillegom.

Wat is Helenastraat 16 in Hillegom waard?
Helenastraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.311 (bandbreedte € 365.474 – € 465.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenastraat 16 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Helenastraat 16 in Hillegom is in oktober 2026 € 403.127 (bandbreedte € 382.971 – € 423.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenastraat 16 in Hillegom?
Voor Helenastraat 16 adviseren wij een bod van € 427.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenastraat 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Helenastraat 16 in Hillegom bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenastraat 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenastraat 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Helenastraat 16 ligt rond € 415.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Helenastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.