Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenastraat 4

2181AD Hillegom

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.757
+5,8%
[ € 358.826 – € 456.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.809[ € 376.019 – € 415.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.066[ € 398.580 – € 440.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenastraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.757 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.29212 maanden +5,8%
+€ 7.35912 mnd vs. NL +1,9%
Helenastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.757 voor Helenastraat 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenastraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.757.

Verwachte verkoopprijs Helenastraat 4
€ 420.066[ € 398.580 – € 440.535 ]
Verkoper houdt over€ 414.195−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.617+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenastraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Helenastraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.809[ € 376.019 – € 415.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenastraat 4 adviseren wij in een bod van € 420.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.809 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenastraat 4 in Hillegom bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.757
Verwachte verkoopprijs€ 420.066
Verwachte vraagprijs€ 395.809
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helenastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helenastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenastraat 4 in Hillegom.

Wat is Helenastraat 4 in Hillegom waard?
Helenastraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.757 (bandbreedte € 358.826 – € 456.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenastraat 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Helenastraat 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 395.809 (bandbreedte € 376.019 – € 415.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenastraat 4 in Hillegom?
Voor Helenastraat 4 adviseren wij een bod van € 420.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenastraat 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Helenastraat 4 in Hillegom bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenastraat 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenastraat 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Helenastraat 4 ligt rond € 407.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Helenastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.