Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 32

2181AP Hillegom

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.971
+5,8%
[ € 414.454 – € 527.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.971 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.74812 maanden +5,8%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +1,9%
Prins Hendrikstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.971 voor Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.971.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 32
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]
Verkoper houdt over€ 478.619−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.060+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 32 adviseren wij in een bod van € 485.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.154 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 457.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.971
Verwachte verkoopprijs€ 485.206
Verwachte vraagprijs€ 457.154
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.971 zit Prins Hendrikstraat 32 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom.

Wat is Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom waard?
Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.971 (bandbreedte € 414.454 – € 527.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom is in oktober 2026 € 457.154 (bandbreedte € 434.296 – € 480.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom?
Voor Prins Hendrikstraat 32 adviseren wij een bod van € 485.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 32 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 32 ligt rond € 470.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.