Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 44

2181AP Hillegom

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.407
+4,9%
[ € 427.158 – € 543.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.774[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.407 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,5%
+€ 22.45912 maanden +4,9%
+€ 2.82712 mnd vs. NL +0,6%
Prins Hendrikstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.407 voor Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.407.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 44
€ 499.774[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.026−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.919+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.026

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 537.600[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 44 adviseren wij in een bod van € 499.774, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.407+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.774+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.763+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 485.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.407
Verwachte verkoopprijs€ 499.774
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 377.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.407 ligt Prins Hendrikstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom.

Wat is Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom waard?
Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.407 (bandbreedte € 427.158 – € 543.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom?
Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom?
Voor Prins Hendrikstraat 44 adviseren wij een bod van € 499.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 44 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 44 ligt rond € 485.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.