Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Meerbeekstraat 17

2181AR Hillegom

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.148
+5,8%
[ € 479.730 – € 610.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.943[ € 502.496 – € 555.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.850[ € 533.148 – € 589.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.148 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.80312 maanden +5,8%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +1,9%
Van Meerbeekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.148 voor Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.148.

Verwachte verkoopprijs Van Meerbeekstraat 17
€ 561.850[ € 533.148 – € 589.269 ]
Verkoper houdt over€ 554.420−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.237+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meerbeekstraat 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 528.943[ € 502.496 – € 555.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meerbeekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 561.850, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.943 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.943+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meerbeekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meerbeekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.148
Verwachte verkoopprijs€ 561.850
Verwachte vraagprijs€ 528.943
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Meerbeekstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.148 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Meerbeekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom.

Wat is Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom waard?
Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.148 (bandbreedte € 479.730 – € 610.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom is in oktober 2026 € 528.943 (bandbreedte € 502.496 – € 555.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom?
Voor Van Meerbeekstraat 17 adviseren wij een bod van € 561.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meerbeekstraat 17 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meerbeekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van Meerbeekstraat 17 ligt rond € 545.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meerbeekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Meerbeekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.