Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom

Woningwaarde Hoofdstraat 105

2181EC Hillegom

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.223
+5,8%
[ € 342.516 – € 435.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.702[ € 357.867 – € 395.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.657[ € 381.486 – € 421.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 105 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.223 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.27912 maanden +5,8%
+€ 7.02412 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.223 voor Hoofdstraat 105 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 105 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.223.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 105
€ 401.657[ € 381.486 – € 421.642 ]
Verkoper houdt over€ 395.989−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.840+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.989

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 105 in Hillegom staat in te koop voor € 376.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 105
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.702[ € 357.867 – € 395.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 105 adviseren wij in een bod van € 401.657, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 376.702 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.223+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.657+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.740+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 376.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 105 in Hillegom bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.223
Verwachte verkoopprijs€ 401.657
Vraagprijs€ 376.702
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 105 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 105 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 105 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.223 (bandbreedte € 342.516 – € 435.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 105 in Hillegom?
Hoofdstraat 105 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 376.702. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 105 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 105 adviseren wij een bod van € 401.657 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 105 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 105 in Hillegom bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 105 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 105 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 105 ligt rond € 389.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.