Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 1

2181AZ Hillegom

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.794
+5,8%
[ € 315.739 – € 401.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.374[ € 330.005 – € 364.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.589[ € 351.785 – € 388.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.794 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.61512 maanden +5,8%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,9%
Middenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.794 voor Middenstraat 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.589. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.794.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 1
€ 370.589[ € 351.785 – € 388.816 ]
Verkoper houdt over€ 365.263−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.151+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 347.374[ € 330.005 – € 364.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 370.589, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.374 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.589+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.118+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 347.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 1 in Hillegom bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.794
Verwachte verkoopprijs€ 370.589
Verwachte vraagprijs€ 347.374
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.794 is Middenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 1 in Hillegom.

Wat is Middenstraat 1 in Hillegom waard?
Middenstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.794 (bandbreedte € 315.739 – € 401.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in Hillegom is in oktober 2026 € 347.374 (bandbreedte € 330.005 – € 364.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 1 in Hillegom?
Voor Middenstraat 1 adviseren wij een bod van € 370.589 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 1 in Hillegom bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 1 ligt rond € 358.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.