Huiswaardemeter

Woningwaarde Krochtstraat 1

2181BB Hillegom

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.240
+5,8%
[ € 318.771 – € 405.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.216[ € 332.705 – € 367.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.812[ € 354.664 – € 391.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Krochtstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.240 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.80312 maanden +5,8%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,9%
Krochtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.240 voor Krochtstraat 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krochtstraat 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.240.

Verwachte verkoopprijs Krochtstraat 1
€ 373.812[ € 354.664 – € 391.997 ]
Verkoper houdt over€ 368.450−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.438+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krochtstraat 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Krochtstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.216[ € 332.705 – € 367.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krochtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.812, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.216 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.240+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.812+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.503+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krochtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krochtstraat 1 in Hillegom bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krochtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.240
Verwachte verkoopprijs€ 373.812
Verwachte vraagprijs€ 350.216
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krochtstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krochtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krochtstraat 1 in Hillegom.

Wat is Krochtstraat 1 in Hillegom waard?
Krochtstraat 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.240 (bandbreedte € 318.771 – € 405.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krochtstraat 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Krochtstraat 1 in Hillegom is in oktober 2026 € 350.216 (bandbreedte € 332.705 – € 367.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Krochtstraat 1 in Hillegom?
Voor Krochtstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krochtstraat 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Krochtstraat 1 in Hillegom bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krochtstraat 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krochtstraat 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krochtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Krochtstraat 1 ligt rond € 362.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krochtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Krochtstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.