Huiswaardemeter

Woningwaarde Krochtstraat 25

2181BB Hillegom

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.925
+5,8%
[ € 368.654 – € 469.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.284[ € 385.970 – € 426.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.959[ € 409.900 – € 453.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Krochtstraat 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.925 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.90212 maanden +5,8%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,9%
Krochtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.925 voor Krochtstraat 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krochtstraat 25 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.959. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.925.

Verwachte verkoopprijs Krochtstraat 25
€ 431.959[ € 409.900 – € 453.047 ]
Verkoper houdt over€ 425.957−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.748+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krochtstraat 25 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Krochtstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 406.284[ € 385.970 – € 426.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krochtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 431.959, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.284 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.959+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krochtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 406.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krochtstraat 25 in Hillegom bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 418.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krochtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.925
Verwachte verkoopprijs€ 431.959
Verwachte vraagprijs€ 406.284
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krochtstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krochtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krochtstraat 25 in Hillegom.

Wat is Krochtstraat 25 in Hillegom waard?
Krochtstraat 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.925 (bandbreedte € 368.654 – € 469.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krochtstraat 25 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Krochtstraat 25 in Hillegom is in oktober 2026 € 406.284 (bandbreedte € 385.970 – € 426.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Krochtstraat 25 in Hillegom?
Voor Krochtstraat 25 adviseren wij een bod van € 431.959 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krochtstraat 25 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Krochtstraat 25 in Hillegom bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krochtstraat 25 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krochtstraat 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krochtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Krochtstraat 25 ligt rond € 418.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krochtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Krochtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.