Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

2181BD Hillegom

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.561
+5,8%
[ € 268.014 – € 341.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.671[ € 279.937 – € 309.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.783[ € 298.693 – € 330.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.561 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.65012 maanden +5,8%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +1,9%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.561 voor Julianastraat 20 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.783. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.561.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 314.783[ € 298.693 – € 330.135 ]
Verkoper houdt over€ 310.070−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.229+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 294.671[ € 279.937 – € 309.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 314.783, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.671 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.783+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.522+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Hillegom bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.561
Verwachte verkoopprijs€ 314.783
Verwachte vraagprijs€ 294.671
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.561 is Julianastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Hillegom.

Wat is Julianastraat 20 in Hillegom waard?
Julianastraat 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.561 (bandbreedte € 268.014 – € 341.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Hillegom is in oktober 2026 € 294.671 (bandbreedte € 279.937 – € 309.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Hillegom?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 314.783 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Hillegom bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 304.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.