Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 8C

2181BD Hillegom

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.685
+5,8%
[ € 372.843 – € 474.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.300[ € 390.735 – € 431.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.443[ € 414.179 – € 457.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 8C in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.685 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.16312 maanden +5,8%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +1,9%
Julianastraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.685 voor Julianastraat 8C in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 8C in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.685.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 8C
€ 436.443[ € 414.179 – € 457.777 ]
Verkoper houdt over€ 430.392−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.322+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 8C in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 8C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.300[ € 390.735 – € 431.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 8C adviseren wij in een bod van € 436.443, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.300 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.443+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.265+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 411.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 8C in Hillegom bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 423.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.685
Verwachte verkoopprijs€ 436.443
Verwachte vraagprijs€ 411.300
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 8C in Hillegom.

Wat is Julianastraat 8C in Hillegom waard?
Julianastraat 8C in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.685 (bandbreedte € 372.843 – € 474.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 8C in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 8C in Hillegom is in oktober 2026 € 411.300 (bandbreedte € 390.735 – € 431.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 8C in Hillegom?
Voor Julianastraat 8C adviseren wij een bod van € 436.443 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 8C in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 8C in Hillegom bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 8C in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 8C in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 8C ligt rond € 423.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.