Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinestraat 10

2181BE Hillegom

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.201
+5,8%
[ € 298.497 – € 379.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.226[ € 311.815 – € 344.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.543[ € 332.707 – € 367.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinestraat 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.201 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.54412 maanden +5,8%
+€ 6.12112 mnd vs. NL +1,9%
Paulinestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.201 voor Paulinestraat 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinestraat 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.201.

Verwachte verkoopprijs Paulinestraat 10
€ 350.543[ € 332.707 – € 367.728 ]
Verkoper houdt over€ 345.437−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.704+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinestraat 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinestraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 328.226[ € 311.815 – € 344.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinestraat 10 adviseren wij in een bod van € 350.543, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.226 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.543+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.070+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinestraat 10 in Hillegom bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.201
Verwachte verkoopprijs€ 350.543
Verwachte vraagprijs€ 328.226
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.201 is Paulinestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulinestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinestraat 10 in Hillegom.

Wat is Paulinestraat 10 in Hillegom waard?
Paulinestraat 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.201 (bandbreedte € 298.497 – € 379.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinestraat 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Paulinestraat 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 328.226 (bandbreedte € 311.815 – € 344.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinestraat 10 in Hillegom?
Voor Paulinestraat 10 adviseren wij een bod van € 350.543 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinestraat 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinestraat 10 in Hillegom bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinestraat 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinestraat 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Paulinestraat 10 ligt rond € 339.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paulinestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.