Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinestraat 4

2181BE Hillegom

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.184
+5,8%
[ € 298.482 – € 379.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.213[ € 311.802 – € 344.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.521[ € 332.693 – € 367.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinestraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.184 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.54312 maanden +5,8%
+€ 6.12112 mnd vs. NL +1,9%
Paulinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.184 voor Paulinestraat 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinestraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.521. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.184.

Verwachte verkoopprijs Paulinestraat 4
€ 350.521[ € 332.693 – € 367.714 ]
Verkoper houdt over€ 345.415−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.681+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinestraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinestraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 328.213[ € 311.802 – € 344.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.521, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.213 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.184+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.521+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.047+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinestraat 4 in Hillegom bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.184
Verwachte verkoopprijs€ 350.521
Verwachte vraagprijs€ 328.213
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.184 is Paulinestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinestraat 4 in Hillegom.

Wat is Paulinestraat 4 in Hillegom waard?
Paulinestraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.184 (bandbreedte € 298.482 – € 379.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinestraat 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Paulinestraat 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 328.213 (bandbreedte € 311.802 – € 344.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinestraat 4 in Hillegom?
Voor Paulinestraat 4 adviseren wij een bod van € 350.521 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinestraat 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinestraat 4 in Hillegom bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinestraat 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinestraat 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Paulinestraat 4 ligt rond € 339.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.