Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 71

2181BK Hillegom

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.992
+5,8%
[ € 366.073 – € 465.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.626[ € 383.445 – € 423.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.737[ € 406.835 – € 449.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.992 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.74212 maanden +5,8%
+€ 7.50712 mnd vs. NL +1,9%
Meerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.992 voor Meerstraat 71 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 71 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.992.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 71
€ 428.737[ € 406.835 – € 449.659 ]
Verkoper houdt over€ 422.771−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.462+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 71 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 71
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 403.626[ € 383.445 – € 423.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 428.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.626 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 403.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 71 in Hillegom bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.992
Verwachte verkoopprijs€ 428.737
Verwachte vraagprijs€ 403.626
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 71 in Hillegom.

Wat is Meerstraat 71 in Hillegom waard?
Meerstraat 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.992 (bandbreedte € 366.073 – € 465.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 71 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 71 in Hillegom is in oktober 2026 € 403.626 (bandbreedte € 383.445 – € 423.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 71 in Hillegom?
Voor Meerstraat 71 adviseren wij een bod van € 428.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 71 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 71 in Hillegom bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 71 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 71 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 71 ligt rond € 415.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.