Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerlaan 86, 2181BT Hillegom

Woningwaarde Meerlaan 86

2181BT Hillegom

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.407
+4,9%
[ € 508.998 – € 647.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.254[ € 533.191 – € 589.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.085[ € 565.716 – € 625.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 86 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.407 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,5%
+€ 26.76112 maanden +4,9%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,6%
Meerlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.407 voor Meerlaan 86 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 86 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.407.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 86
€ 596.085[ € 565.716 – € 625.265 ]
Verkoper houdt over€ 588.278−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.157+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 86 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 86
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 561.254[ € 533.191 – € 589.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 625.000[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 86 adviseren wij in een bod van € 596.085, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.254 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.085+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.889+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 561.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 86 in Hillegom bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 578.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.407
Verwachte verkoopprijs€ 596.085
Verwachte vraagprijs€ 561.254
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHillegommerbeek→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegommerbeek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hillegommerbeek

Hillegommerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 356.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.407 ligt Meerlaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegommerbeek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 86 in Hillegom.

Wat is Meerlaan 86 in Hillegom waard?
Meerlaan 86 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.407 (bandbreedte € 508.998 – € 647.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegommerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 86 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 86 in Hillegom is in juni 2026 € 561.254 (bandbreedte € 533.191 – € 589.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 86 in Hillegom?
Voor Meerlaan 86 adviseren wij een bod van € 596.085 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 86 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 86 in Hillegom bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 86 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 86 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegommerbeek is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 86 ligt rond € 578.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegommerbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.