Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselaan 64

2181CD Hillegom

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.583
+5,8%
[ € 488.033 – € 621.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.532[ € 542.414 – € 599.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.583 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.31912 maanden +5,8%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +1,9%
Vosselaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.583 voor Vosselaan 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.532. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.583.

Verwachte verkoopprijs Vosselaan 64
€ 571.532[ € 542.414 – € 599.511 ]
Verkoper houdt over€ 563.995−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.113+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaan 64
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaan 64 adviseren wij in een bod van € 571.532, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.136 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.532+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 538.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaan 64 in Hillegom bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.583
Verwachte verkoopprijs€ 571.532
Verwachte vraagprijs€ 538.136
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.583 ligt Vosselaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vosselaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosselaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaan 64 in Hillegom.

Wat is Vosselaan 64 in Hillegom waard?
Vosselaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.583 (bandbreedte € 488.033 – € 621.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaan 64 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vosselaan 64 in Hillegom is in oktober 2026 € 538.136 (bandbreedte € 511.229 – € 565.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaan 64 in Hillegom?
Voor Vosselaan 64 adviseren wij een bod van € 571.532 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaan 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaan 64 in Hillegom bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaan 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaan 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaan 64 ligt rond € 554.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaan 64?
Huishoudens in de buurt van Vosselaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.