Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselaan 94

2181CD Hillegom

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.651
+5,8%
[ € 432.653 – € 550.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.146[ € 453.289 – € 501.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.597[ € 480.940 – € 531.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaan 94 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.651 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.87812 maanden +5,8%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +1,9%
Vosselaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.651 voor Vosselaan 94 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaan 94 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.651.

Verwachte verkoopprijs Vosselaan 94
€ 506.597[ € 480.940 – € 531.564 ]
Verkoper houdt over€ 499.774−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.879+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaan 94 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaan 94
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 477.146[ € 453.289 – € 501.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaan 94 adviseren wij in een bod van € 506.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.146 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.927+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 477.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaan 94 in Hillegom bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.651
Verwachte verkoopprijs€ 506.597
Verwachte vraagprijs€ 477.146
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.651 ligt Vosselaan 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vosselaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosselaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaan 94 in Hillegom.

Wat is Vosselaan 94 in Hillegom waard?
Vosselaan 94 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.651 (bandbreedte € 432.653 – € 550.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaan 94 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vosselaan 94 in Hillegom is in oktober 2026 € 477.146 (bandbreedte € 453.289 – € 501.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaan 94 in Hillegom?
Voor Vosselaan 94 adviseren wij een bod van € 506.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaan 94 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaan 94 in Hillegom bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaan 94 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaan 94 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaan 94 ligt rond € 491.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaan 94?
Huishoudens in de buurt van Vosselaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.