Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 19

2181CK Hillegom

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.384
+5,8%
[ € 432.418 – € 550.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.696[ € 452.861 – € 500.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.525[ € 480.938 – € 531.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.384 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.86412 maanden +5,8%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +1,9%
Lijsterbeslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.384 voor Lijsterbeslaan 19 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.384.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 19
€ 506.525[ € 480.938 – € 531.564 ]
Verkoper houdt over€ 499.703−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.806+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 19
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 476.696[ € 452.861 – € 500.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij in een bod van € 506.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.696 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 476.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 19 in Hillegom bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.384
Verwachte verkoopprijs€ 506.525
Verwachte vraagprijs€ 476.696
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.384 ligt Lijsterbeslaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vosselaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom.

Wat is Lijsterbeslaan 19 in Hillegom waard?
Lijsterbeslaan 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.384 (bandbreedte € 432.418 – € 550.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom is in oktober 2026 € 476.696 (bandbreedte € 452.861 – € 500.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 19 in Hillegom?
Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij een bod van € 506.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 19 ligt rond € 491.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.