Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 64

2181CN Hillegom

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.406
+5,8%
[ € 415.717 – € 529.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.157[ € 435.249 – € 481.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.098[ € 462.234 – € 510.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.406 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.82612 maanden +5,8%
+€ 8.52512 mnd vs. NL +1,9%
Lijsterbeslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.406 voor Lijsterbeslaan 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.406.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 64
€ 487.098[ € 462.234 – € 510.891 ]
Verkoper houdt over€ 480.490−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.990+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 64 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 64
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 458.157[ € 435.249 – € 481.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 64 adviseren wij in een bod van € 487.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.157 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 458.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 64 in Hillegom bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.406
Verwachte verkoopprijs€ 487.098
Verwachte vraagprijs€ 458.157
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.406 zit Lijsterbeslaan 64 in het middensegment van Vosselaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom.

Wat is Lijsterbeslaan 64 in Hillegom waard?
Lijsterbeslaan 64 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.406 (bandbreedte € 415.717 – € 529.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom is in oktober 2026 € 458.157 (bandbreedte € 435.249 – € 481.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 64 in Hillegom?
Voor Lijsterbeslaan 64 adviseren wij een bod van € 487.098 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 64 ligt rond € 472.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.