Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 56

2181CV Hillegom

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.560
+5,8%
[ € 422.893 – € 538.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.218[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.343[ € 470.367 – € 519.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 56 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.560 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.27212 maanden +5,8%
+€ 8.67212 mnd vs. NL +1,9%
Mariastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.560 voor Mariastraat 56 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 56 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.560.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 56
€ 495.343[ € 470.367 – € 519.880 ]
Verkoper houdt over€ 488.644−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.400+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 56 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 56
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 466.218[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 56 adviseren wij in een bod van € 495.343, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.218 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.343+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.110+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 466.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 56 in Hillegom bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.560
Verwachte verkoopprijs€ 495.343
Verwachte vraagprijs€ 466.218
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.560 zit Mariastraat 56 in het middensegment van Vosselaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 56 in Hillegom.

Wat is Mariastraat 56 in Hillegom waard?
Mariastraat 56 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.560 (bandbreedte € 422.893 – € 538.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 56 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 56 in Hillegom is in oktober 2026 € 466.218 (bandbreedte € 442.907 – € 489.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 56 in Hillegom?
Voor Mariastraat 56 adviseren wij een bod van € 495.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 56 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 56 in Hillegom bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 56 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 56 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 56 ligt rond € 480.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.